7号线塘新线站TOD中心+2万平方米双创空间

竞拍过程历时3个半小时，报价超过100轮，足以证明这块地的热度——昨天，编号为钱塘储出[2020]6号地块由竞买人融创以501939万元总价竞得，溢价率25.82%。

该地块为何这么抢手？因为它是未来社区用地。

去年，浙江省发改委公示全省首批24个未来社区试点，云帆社区榜上有名，它也是钱塘新区唯一一个未来社区。

不仅如此，云帆社区是完全从无到有的，也是全省仅有的3个首批新建社区之一。

地块出让的同一天，钱塘新区召开云帆社区设计方案通气会，正式对外揭开了云帆社区的“神秘面纱”。

云帆社区位于钱塘新区义蓬街道，毗邻正在建设中的地铁7号线塘新线站。对于社区的设计，钱塘新区是花了大力气的。光是征集方案，就进行了两次。

“第一次是城市设计方案征集，当时有很多世界知名的设计公司参与，最后扎哈·哈迪德团队中选；第二次是进行建筑方案征集，由浙江省建筑设计研究院中选。我们今天进行的土地出让，也是带方案出让的，最后中标方必须按照我们的方案来进行建设。”杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局相关负责人表示。

云帆社区的设计有三大关键词：“TOD”“智慧产业”“数字社区”。

依托TOD中心——7号线塘新线站，地铁可以直连云帆社区地下商业及地上办公商业，另外布局环绕式与贯穿式社区巴士，社区内公交站点服务达到300米全覆盖，居民5分钟内即可抵达公交站。

作为钱塘新区未来的标志性区块，云帆社区在设计上也加入了不少“新区STYLE”，钱塘新区浓郁的双创氛围将在云帆社区的各个角落加以延续。

双创空间不小于2万平方米——这是在出让地块时就明确写入指标的“硬杠杠”。

社区内的云帆双创空间规划设置双创及云帆广场，在这两个广场上不定时举办各类露天创业演讲、露天创业路演、露天招聘、露天产品演示等活动，为创业人员提供更多灵感和创业资源支持。

让人才“宜居”、让企业“宜商”，这是钱塘新区推进高质量发展必须要打好的两张“王牌”。

“我们将大力做好人才服务，在社区内建设人才专项租赁用房、人才服务公寓等配套设施，吸引人才来创业，预计社区内将可以解决5000位人才的居住需求。另外周围还有10多万平方米的商务办公楼，人才项目可以先在我们的孵化器内成长，然后无缝进驻这些办公楼。”钱塘新区有关负责人表示。

据了解，云帆社区九大场景主体原则上应于2022年8月底基本竣工，云帆社区项目须于2023年7月底达到竣工验收要求。届时，云帆社区的竣工必将把钱塘新区的城市化发展水平推向新的高潮。

上图：云帆社区未来社区效果图