4月25日，由融创拾美天地举办的“论道财富·焕新沙区”商业发布会圆满结束。来自商管、设计、商家等各领域的代表人士分享了大磁器口商圈变革背后的一系列故事。 会上，500强企业麦德龙、苏宁小店、临江门火锅、晓叙美学空间等众多业态商家宣布签约进驻融创拾美天地。
融创拾美天地效果图 “随着沙坪坝区政府颁布磁器口4倍扩容和建设国家级产业园区——沙磁文化产业园的两项政策落地，以及创新研究项目的正式签约，磁器口片区或将迎来蝶变。”商管项目负责人表示，一个融合了娱乐、购物、文创、旅游等多种元素的大商圈，正在为磁器口旅游提档升级。 不管是已入驻园区的S1938创客港、已开放可参观的磁器口后街，还是在建的融创拾美天地、启迪协信项目，与磁器口无缝连接的沙磁巷，包括未来的凤凰山文创园、磁器口小街，它们的出现将颠覆人们对磁器口的既定印象，未来的大磁器口之旅将是一场能将重庆的时尚、新锐与传统尽数传递的旅程。 机遇与推力 延续历史文脉 推进磁器口“大时代”悄然蝶变 “山楼尽处苇初花，大段江程取势斜。行过慈溪秋更远，一丛林影退公家。”有着晚清第一词人之称的赵熙，这首《过飞浪子》描绘过沙坪坝区磁器口古镇昔日繁华的景象。 “文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。旅游与文化深度融合，是旅游业转方式、调结构、促升级的必然要求和根本途径。”沙坪坝区相关负责人表示。 战略性新兴产业和体现未来科学发展战略“软实力”的产业——“文化产业”被上升为战略布局，成为打造经济升级版的重要抓手。 据了解，沙坪坝区已全面启动创建全域旅游示范区的工作。 而在这幅文化产业的蓝图中，磁器口大商圈显然是一个特别的所在。 据统计，磁器口节假日日均人流量超10万人次，年接待游客1000万人次。据统计事务所调查，沙磁文化产业园区2017年全年实现总产出80.84亿元，同比增长8.9%；地区增加值38.58亿元，同比增长8.1%。 延续历史文脉，优化文化产业——重庆文化名片磁器口古镇，正在通过提档升级焕发新姿彩。磁器口的“变身”，正是文化大发展大繁荣的缩影，将资源优势转变为发展优势，将文化产业作为战略性新兴产业，不断以文化的加码，提升城市内涵与魅力。 造血与生长 更新文旅商模式 规划完整大磁器口商圈产业带 古镇求新，新在哪里？文旅商的融合发展，被视为一个重要路径。 区别于其它的商业模式，市社科院区域经济研究中心研究员李勇称，“沙磁文化产业带”的意义就在于通过政府规划，将“沙磁文化”首次作为品牌推出来。这也是首次对滨江路、磁器口等沙坪坝区重点区域作了完整的产业规划。 资料显示，规划拟定的“沙磁文化产业带”位于重庆主城一环线上、沙坪坝区东北部，东以嘉陵江为界，西临歌乐山一带，北到凤凰溪，南至凤凰山、劳动路片区。作为“沙磁文化产业带”中的重要一环，磁器口扩容部分将主要在古镇核心区以及凤凰溪片区实施，扩容后的磁器口古镇或将是现在的4倍。 此外，沙坪坝区还以重点建设重庆第4代滨江路——磁井段滨江路为契机，打造重庆具有档次的滨江经济带和生活片区。未来5年内，嘉陵江磁井段滨江路将形成集高端居住、总部经济、休闲娱乐功能于一体的滨江经济带。 值得注意的是，根据市规划局2017年3月对沙坪坝沙磁文化产业园控制性详细规划修编方案，调整后沙磁文化产业园总建筑规模基本保持不变，其中居住建筑减少约14万平方米，教育科研建筑减少约21万平方米，商业商务建筑增加约35万平方米。这一举措将进一步做实园区商业发展，整个商业体业态丰富，包涵大型购物中心、酒店、写字楼、休闲娱乐体验，时尚生活中心等，与古镇形成互补之势。随着沙磁文化产业带的修建，形成“一心、两带、多点”的空间结构，带动整个大区消费升级。 也就是说，在沙磁产业带区域内，在磁井段滨江路片区，将是古镇、老街、文创园齐聚，文化与艺术高度融合的新宝地、新人文江岸线。 质变与新芽 优选项目做支撑 助力大磁器口商圈创意多元空间 “优选项目激发新的文化创意、催生新的文化业态，才能真正借力文化提升人文素养、展示城市形象、提升城市品位。”沙坪坝区相关负责人说。 为此，在大磁器口建设中，重点便是抓好项目支撑。 目前，板块已经有融创、万科、金融街、渝富、国盛等开发企业商业体入驻，同时由沙坪坝区文化委牵头，联合磁器口管委会、磁器口街道、石井坡街道、双碑街道以及沙滨路沿线以融创为代表的6家开发商，组成沙磁文化产业（园）带融合发展联盟。 联盟将推进依托第四代滨江路打造的滨江文化生活区建设，通过双向联通，统一规划、协调发展、合力开发的形式，加快推进第四代滨江路沿线的开发和文化资源的传承保护，打造独特的历史文化元素，从而形成特色滨江潮玩新地标。 比如融创拾美天地，地理位置连接着大磁器口商圈和井双新城，沿滨江线待开发体量，将充分利用滨江路资源，结合沙磁文化产业园的差异化发展，打造沙滨路特色滨江商业。据了解，项目利用商业建筑与山体公园之间的互通性，将滨江壹号商业拾美天地与One Park艺术公园相接，可以直达音乐喷泉广场、儿童乐园、环山跑道和具有人文艺术的观景平台。项目东侧则与嘉陵江的江景衔接，充分利用其江景资源打造出滨江休闲场所。 作为重庆首个公园与购物中心相结合的滨江艺术商业体验区，艺术品牌晓叙美学空间在滨江壹号已展开运营，世界500强麦德龙已签约入驻集中商业，百变的购物空间，丰富的品牌组合，将给消费者带来多元化购物体验。麦德龙中国区项目总经理过国锋表示，从业态的角度来说，融创拾美天地将会为以后千万名旅游客群和周围约30万名常住人口带来更多的消费方式。 赵芮 图片由融创地产提供 |
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