杭州市萧山区安置房圆了“安居梦”

      过完元宵节，杭州市萧山区民生安居项目也已陆续开工。昨日上午，来到新塘街道半爿街社区安置房施工现场，挖掘机正轰鸣作业，工人们有条不紊地进行施工，处处呈现一片热火朝天的景象。   

　　为了早圆拆迁户的“安居梦”，今年，杭州市萧山区再度将“加强安置保障力度”列为区政府为民办十件实事，根据实事推进要求，区住建局作为牵头部门，已基本拟订全年安置房开竣工和回迁安置计划，推动工程早落地、早完工，让拆迁户早住新居。

　　拟订全年开竣工计划

　　“根据十件实事工作要求，已拟订2019年计划开工和历年在建项目计划，各建设主体制定了详细可行的开竣工建设方案，各项工作正有条不紊推进，力争超额完成年度建设和安置目标。”区住建局相关负责人告诉记者。在这份拟定的开竣工方案上，各个项目每月的进度都已明确，工程推进倒排时间、争分夺秒。

　　前年，杭州市萧山区开展了新一轮城中村改造三年行动计划，改造城中村，建设安置房，进一步优化城市资源。经过两年的努力，我区已完成44个城中村（棚户区）的整村改造，竣工安置房351.6万平方米，推动了城市的发展扩展和有机更新。

　　今年是杭州市萧山区新一轮城中村改造三年行动计划的攻坚之年，安置房建设任务相比于前两年更重，要求新开工的安置房项目达到300万平方米。目前，安置房建设项目的前期审批手续正在加紧推进。其中，拟定安置房开建项目中已有16个项目采用房企代建开发模式，均完成招标工作，安置房施工前期工作正在紧锣密鼓地筹备之中。

　　多措并举加快项目推进

　　为确保安置房项目早开工、早建成，我区积极向上争取中央、省级专项资金，积极申请棚户区改造融资贷款，极大地缓解了建设资金压力。同时，开通绿色通道加快前置审批，推行房企代建开发和EPC建设模式，缩短建设周期，在保障工程质量的基础上，千方百计加快工程进度，让拆迁户早日回迁安置。

　　让居者有其屋，更要让居者乐好屋。我区积极推行房企代建开发模式，所谓房企代建开发模式，是指公开招标选择符合标准的房地产开发企业或代建开发单位，采用全过程代建、开发和管理，简化手续报批，缩短周转房建设周期，降低建设成本，真正让安置户享受到商品房一样的体验。

　　区住建局相关负责人表示：“如果按照原先的建设模式，需要经历设计、立项、招标、采购等各个环节，建设周期长。采用房企代建开发模式，可把建设周期控制在36个月，大大缩短了时间。”目前，这种建设模式已在我区安置房建设项目中全面推开。此外，我区对安置房项目审批敞开“绿色通道”，并通过联席会议解决各类难题，加快前期办理和建设步伐。

　　杭州市萧山区还引入“打破区域界限，集中建设安置房”建设模式。目前，我区城中村改造配建安置房原则上实行集中安置，根据实际情况，综合考虑拆迁户意愿，打破村域界限，实行多个村集中建设安置房。