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设定4个产业片区 高质量发展提速 曹路“东部湾”培育优势产业集群

摘要: 西接金桥开发区,东临曹路大居,规划总面积2.63平方公里的曹路“东部湾”现代产业园,得名于曹路镇沿江临海以及园区多面环水的地理特性。作为上海市104个工业区块之一,以及浦东“一带两廊一环”产业布局体系上的重

     西接金桥开发区,东临曹路大居,规划总面积2.63平方公里的曹路“东部湾”现代产业园,得名于曹路镇沿江临海以及园区多面环水的地理特性。作为上海市104个工业区块之一,以及浦东“一带两廊一环”产业布局体系上的重要节点,“东部湾”现代产业园未来将积极承接金桥、张江两大产业高地产业链企业,大力培育优势产业集群,建立一体化、多功能、高能级的产业示范平台。

“东部湾”现代产业园效果图。 □曹路镇 供图

     曹路镇科学研判园区发展方向,深度推进园区产业规划、控详规划等6个规划,明确以生物医药、智能制造、集成电路为主导产业,依托华东路产业发展轴、民秋路产城融合轴,设定集成电路核心区、智能科技智造区、先导产业研发区以及智慧研发服务区4个产业片区。

     目前,“东部湾”现代产业园已入驻企业主要涉及汽车配套产业、微电子、通讯装备等行业,龙头企业是上海微电子装备(集团)股份有限公司、台达电子企业管理(上海)有限公司。近年来,曹路镇依托紧邻三大国家级开发区和南北科创走廊的区位优势以及高效便捷的交通优势,积极推进产业社区存量产业用地提质增效,力求通过特色产业园区创建,打造产业高质量发展的前沿阵地。

      据介绍,园区共剩余未开发土地386.4亩,现在已经纳入储备的有280亩,合计11块(2+5+4)地块。其中,“2”指2块净地工业用地,第一块已经明确佳昌汽车智能座舱零部件生产基地的出让意向,总建筑面积1.6万平方米,投资额1.5亿元,达产后预期工业产值4亿元/年,预计明年上半年开工建设。第二块民雪北路地块10亩,正办理土地农转用,并做好出让准备。“5”指5块工业用地,合计163亩,正在立项收储中。“4”指4块园区商业配套用地,合计98亩,均已立项收储,今年四季度启动征收签约,计划明年二季度起陆续出让。

     在对园区54幅工业地块调查起底后,曹路镇发现,其中虽有台达、中达等少数龙头高产地块,但仍有40幅地块亩均产出低于25万元,各产业地块权属分散,超过一半以上地块属于出租经营,不但导致了地块产能低下,也对园区的形态、环境等方面产生诸多负面影响,园区整体提质增效需求迫切。

     为此,曹路镇以“引资金、把产业、强亩产、育生态”为原则,区分梳理央企、市属国企、外地国企、民企、外资、台资、镇集体、村集体8类园区现状企业,明确保留提质、自主转型、合作开发、收储盘活4条路径,根据地块转型天然条件、业主自我更新意愿、外部项目资源供给等要素,综合评定转型升级可行性,形成“一地一策一工作组”,每周由主要领导牵头召开专题会,全速推进存量产业用地提质增效。

     曹路锚定目标精准发力,推进重点项目率先实现突破,包括引导自主转型一批,主要有金光·数创园、光明·民冬绿谷两个项目;整合资源合作开发一批,主要有联东U谷·东部湾创智中心、联胜化工两个项目;持续推进一批,协调富众、中储、斯米克、异型钢管等10余个产业地块,明确自主转型、合作开发、收并购等路径,今年下半年计划推进四五个存量项目通过产业认定并正式启动;储备预留一批,围绕上微项目后续产业空间拓展以及浦东培育发展未来产业需要,将满松、贵贵等6个地块确定为储备。

     曹路镇相关负责人表示,“东部湾”现代产业园的建设发展将以产业园创新联动为核,依托华东路产业发展轴、民秋路产城融合轴,形成区域产业地标展示节点,以生产功能为主,配套研发、商业服务功能,结合滨水景观及交通便捷的区块布局人才公寓、配套休闲商业和生活服务功能。

     在产城融合发展的进程中,曹路镇还将在“东部湾”现代产业园布局孵化器、科研机构及共享实验室等创新创业空间,挖掘上海立信会计金融学院、上海第二工业大学、上海杉达学院3所高校的科研优势及专业特长,形成各具特色的“一高校一孵化器”工作机制,培育优质的创业土壤,努力打造一批创新创业的孵化基地、科技成果的转化基地、产学研协同创新的示范基地。


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本文作者
2023-9-6 08:22
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