广钢新城入住率还不高 放租盘已猛增

　　数据显示， 今年上半年，作为中心城区推货大户的广钢新城，吸引众多有自住需求的买家入市，对于有改善需求的买家，大多预算约400万~500万元。现时广钢新城内的单位都没有出证，预计最早开盘的中海花湾壹号B区可能会在今年年底或明年年后出证。

　　合富置业荔湾中海花湾壹号B区分行主管谢静菲表示，目前已经收楼的楼盘有中海花湾壹号、金融街·融穗华府、保利曼城、海德公馆、珠江金茂府，但现时入住率并不高，中海花湾壹号入住率相对较高，放租房源也相对较多。7月租金与6月相差不大，其中，中海花湾壹号D区78平方米两房月租金约3700~3800元；120平方米三房月租金约4500~4600元；140~160平方米四房月租金约5500~5800元。金融街·融穗华府一期两房月租金约3300~3500元；四房月租金约4500元。保利曼城的月租金与中海花湾壹号的相差不大，稍便宜200~300元。而海德公馆目前放租房源很少，160多平方米的单位月租金约5700~6000元。

　　6月底，荔湾区政府与广东实验中学签订相关协议。广东实验中学将进驻广钢新城，谢静菲表示，这个消息为广钢新城楼市带来利好，从学校规划的位置来看，该学校校址位于华发中央花园和中海花湾壹号C区附近，对于有学位需求的买家更关注此两个楼盘。据广钢新城最新规划显示，广钢新城范围内将有多条地铁线和有轨电车线路，加上公交主廊道和多条社区巴士等，将完善该区域的交通网络。