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城市建设高起点推进新城融合发展

摘要: 5年前的今天,为顺应新形势下城市建设发展需求,市钱投集团应运而生。从此,钱江新城建设迈向了新征程。 5年来,钱投集团以规划为引领,确立“十三五”期间“提振两口、融合双城,跨越两线、东进江湾”的规划纲领,

5年前的今天,为顺应新形势下城市建设发展需求,市钱投集团应运而生。从此,钱江新城建设迈向了新征程。

5年来,钱投集团以规划为引领,确立“十三五”期间“提振两口、融合双城,跨越两线、东进江湾”的规划纲领,谋篇布局钱江新城2.0,完成服务保障G20杭州峰会和B20工商峰会,完成了杭州高级中学钱江校区、市民中心、沿江大道管廊、140万方安置房等项目建设,开启钱江新城二期“四社联动”“范皋闸”地区征收工作,开工建设杭州亚运村。

5年来,钱投集团提出了“资产倍增、营收及利润双倍增”的十三五目标和“十年总资产跨千亿”的战略总目标,完成了项目投资、资产经营、资本运作、会展旅业四大产业门类布局,全力培育会议展览、停车产业、邻居中心、长租公寓、商办楼宇等产业,创立了“招必得”“共停”“宁巢”“Q·parking”等一系列产业新品牌,完成未来停车场·蜻蜓公园、近江国际、城东大厦等项目开工建设,集团资信迈上3A平台,初步形成“一业为主、多业并举、功能强劲、充满活力”的大型国有企业新格局。

不忘初心,牢记使命。“我们要让初心使命融通干部思想,让红色基因融入企业文化,在新中国成立70周年和钱投集团成立5周年之际,谋划一批有开创性的工作,在钱塘江两岸打造一批有影响力的工程。”市钱投集团党委书记、董事长朱云夫说,要高起点推进新城融合发展,高水平建设亚运村,高效率培育都市产业,高质量实施转型发展,牢记为大杭州建设新中心的初心,担当为杭州城市发展植入新的城市功能的使命,坚定不移当好杭州拥江发展排头兵,打造一流施工队,助力杭州“一城”“一窗”建设。

城市建设

高起点推进新城融合发展

长风浩荡催征帆,勇立潮头踏歌行。

“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”,开发建设钱江新城是世纪之交杭州市委、市政府做出的一项重大决策,解决“杭州城市建设往哪里发展”的问题。

按照“四高标准”“258计划”,一批批新城人凭借着“特别能吃苦、特别能战斗、特别能忍耐、特别能奉献”的精神,不懈奋斗。如今的钱江新城灯火璀璨,已成为杭州的政治经济文化中心。

钱投集团成立后,一方面主动承担市委、市政府交办任务,另一方面积极谋划新城建设。

2015年以来,快速推进钱江新城、城东新城范围内的征迁扫尾工作,共完成农居户5000余户,企业300余家,回迁2000余户,相继完成了“上城拆平,江干搬进”“四社联动”“范皋闸”等重大工作目标。2016年,G20杭州峰会期间,钱投集团圆满完成环境提升工程、场馆保障工作、会议服务保障三大项共计28项任务,受到省、市领导的高度肯定。

高起点规划是城市建设的基石。2017年底,钱投集团谋划以“三大城市轴线”建设来组织一系列代表杭州形象、体现地域特色的重大建筑群。

一是城东新城中轴线,由运河湾区、西广场二期、火车东站东广场、华润中央车站广场、十字天幕街区、白石会展中心等项目组成,通过重塑空间品质,打造完善的慢行系统,地上二层步行连廊地下慢行系统贯通,形成城东新城的商业、城市景观主轴线,进一步激发城东活力。

二是运河水轴线,以江河汇城市综合体为龙头,向纵深推进,延伸至昙花庵路,充分挖掘运河文化、景观资源,整合提升运河两侧城市功能、景观风貌与空间形态,与南面的钱江世纪城(亚运)文化中轴线遥相呼应,共同打造新的水轴线和面向未来的中央活动区域。

三是五堡国际商务轴线,在地铁9号线五堡站周边建设TOD综合体项目,定位为国际交流中心,成为杭州城市国际经济合作中心、文化交流中心、科研共享中心、教育培训中心,以江滨国际交流会展大厅等一组具有震撼力的建筑群打造钱江新城二期区块城市级公共服务中心。

市钱投集团认为,城市建设不是简单的产品研发,钱江新城2.0不是1.0(核心区)的迭代,而是一种覆盖关系。也就是说,钱江新城2.0是包含1.0的,其中包括1.0本身的更新。明确这个问题后,需要研究毗邻区域功能如何服务于中心,同时互相作用,加强2.0区域的功能。

加快推进重点项目建设

谋定而后动,实干成就梦想

自2017年起,钱投集团以“迎亚运、展形象”为目标,制定实施4个一批3大门类150个项目组成的“43150项目行动计划”,已先后实现4个批次、50余个项目集中开工,成为推进钱江新城、城东新城融合发展的有力抓手。

在城东新城,火车东站东广场往东延伸约1公里区域,钱投集团要将打造成浙江省最大进口商品特色街区和长三角区域进口商品展示中心,简称“一街一中心”。通过“一中心”的建设带动“一街”的建设,项目力争在今年年底前开工,2022年亚运会前建成。

今年5月31日,钱投·钱唐农园开园,这是钱投集团对钱江新城二期待开发区域内实施耕植土、历史文脉等资源利用的重点项目。农园分为南、北两个区块,北区块为167亩农田,遵循自然的节奏进行耕作;南区块为54亩文创园区,以80-90年代的农居房为建筑肌理,对餐饮、民宿、市集、创客等平台进行了跨界整合。

在钱江新城二期引入TOD开发模式,形成“隐形城市”。以地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个站为核心,沿着9号线的整体开挖,形成“一轴三廊四区”的地下空间布局结构,集轨道交通、综合管廊、公共服务、物流配送等功能于一体,这就是连堡丰城项目。

如何让钱江新城二期配得上“世界级滨水活力区”?钱投集团谋划了国际交流中心和国际社区两个大项目。国际交流中心设在五堡TOD,以商务为主,将打造成为杭州城市国际经济合作中心、文化交流中心、科研共享中心、教育培训中心;国际社区集中在七堡TOD,提供居住、文化、休闲、娱乐等场所,周边将设立国际医院、国际学校、邻居中心。

无缝对接钱塘江,引江景入城。将之江东路下沉,设置上盖沿江景观系统,使沿江景观带成为集休闲、运动健身、旅游为一体的多功能景观慢行长廊。未来,整个杭州的江北可以形成一条数十公里长的沿江景观带。

江河汇城市综合体,将以运河城市水轴线为中心,两岸统一规划、统一开发,构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的综合体航母。整个项目包括了汇东、汇中和汇西三大区块,其中汇中项目有摩天轮、激光水幕秀、主题公园等休闲项目,还涵盖水域改造、游艇码头、污水泵站改造等基础设施。未来,这里将成为杭州的另一个地标。

高水平建设亚运村

杭州亚运村是2022年杭州第19届亚运会的重要配套场馆,位于钱塘江南岸,处于沿江地区城市新中心,由规划经一路—飞虹路—环路围合而成,总面积113公顷,由运动员村、技术官员村、媒体村组成。

2017年12月中旬,钱投集团接到市委、市政府的任务,钱投集团立即决策部署,组建亚运村公司,围绕市政府确立的“两阶段三目标”总体部署,克服重重困难,开创了区域开发建设的“亚运村模式”。同时,钱投集团与各方主动衔接、群策群力,提前实现项目全面开工建设。

城市服务

发挥优势布局传统产业

市钱投集团充分发挥城市开发 “一二级联动”优势,布局商务楼宇。目前,在建项目有近江国际、平江时代和彭埠单元商务楼。近江国际定位为“绿色、生态、智能型的国际5A甲级写字楼”,于2018年9月开工建设,计划2021年12月建成投运;平江时代计划打造集五星级标准的高端精品酒店、商业空间、商务办公等于一体的区域综合中心,已计划开工建设;城东大厦作为主打办公的商业项目,也已于2019年7月开工建设。

抢抓机遇,大力发展会议会展产业。钱投·会展旅业先后组建了“大金球”国际会展联盟,成功中标并举办“GS12018国际物品编码大会”等国际性重大会议13项,创办“与她有关”主题自办展等;同时,大力开拓都市旅游业务,依托“杭州启程”旅游集散中心联动开发城市特色旅游产品,推进钱唐农园建设,打造复合式田园文化体验区。

物业经营是钱投集团目前营收规模最大的产业板块。招商运营方面,延中大楼目前已完成过半面积的招商,计划2019年全部完成;东站西广场D座正按产办园区综合体定位进行提升改造,计划2020年下半年开园。资源整合方面,成立了商户交流平台“钱塘荟”,努力建设成为专业性、开放性、实用性的“交流平台”。

着眼未来培育战略性产业

日前,全国首个在全市范围提供“先离场、后付费”便捷泊车的城市大脑停车系统上线,这是钱投集团在停车产业领域迈出的一大步。2016年以来,集团相继成立停车产业股份有限公司,成功发行49亿全国单笔规模最大的停车债券,推进“共停”“Q·parking”等停车智慧平台系统建设,推动杭州城市大脑停车系统建设并控股运营公司,高标准推进未来停车场·蜻蜓公园、下沙停车楼等智慧停车场库建设,已拓展管理停车位近2万个。

“停车行业其实非常综合且具有挑战性,从目前的社会分工来看,至少涉及5大领域:土木工程、机械装备、自动化控制、大数据云平台、金融。”钱投集团相关负责人介绍,如未来停车场·蜻蜓公园就集合了多项新技术、新理念,建成后将给行业带来革命性突破。

钱投集团紧抓杭州作为全国发展住房租赁试点城市的机遇,布局长租公寓。已开业的宁巢·石桥路公寓、戒坛寺巷公寓运营状况良好,宁巢·白石公寓项目如期开工;成功竞得萧山明星大厦和余杭原禾大厦两个项目的租赁权。

日前,钱投·邻居中心首届邻居节暨杭州图书馆健康疗养主题分馆开幕。2018年,钱投集团的第一座邻居中心——元宝塘邻居中心投入运营,业态涵盖健康医疗、教育培训、便民服务等。接下来,还将在西湖区、上城区等陆续推出多个邻居中心项目。其中,在钱江新城拟建的13个邻居中心中,预计有6个能在亚运会前投入运营。


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本文作者
2019-7-8 07:13
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