多家品牌商场进军南安、永春、德化 大型商业零售“跑马”县域市场

从相关渠道获悉，今年6月底，中闽百汇在永春县城的首个体验式大型购物中心将开业，将刷新永春县商业零售的新纪录。当月，国内商业地产大鳄万达广场、中骏世界城等也吹响了进军泉州县域市场的又一轮号角，万达广场入驻德化，中骏世界城则进驻南安水头，行业大伽们开启了针对泉州县域市场的新一轮攻城略地，县域市场再次成为商业零售大鳄角逐的跑马场。

县域市场大型零售业兴起

据悉，作为福建本土龙头商业企业，中闽百汇目前在泉州有11家购物中心及社区超市，商业触角遍及泉州中心市区及其他县市。此次将在永春开业的商场营业面积23000多平方米，同样是集吃喝玩乐购一站式的商业模式，旨在满足永春县城以及周边地区30多万人口消费升级的需求。中闽百汇2013年在新加坡主板上市，中闽百汇零售集团总裁陈开通表示，县域市场一直是中闽百汇的优势所在，以“百货+超市+餐饮”为主营业态，使中闽百汇成为县域市场的重要一极。近年来，中闽百汇还积极进军省外市场。2018年底，砂之船中闽百汇奥特莱斯项目在湖南长沙开业，开业首月销售额突破1亿元大关。

随着泉州组团式经济的不断发展，近年来，县域市场方兴未艾。除了中闽百汇，万达集团、中骏世界城、宝龙集团、世茂集团等商业地产也纷纷进军泉州县域市场。

6月5日，德化县也举行了“万达广场”暨国际陶瓷艺术城投资合作协议签约仪式。签约仪式上，德化与万达集团、隆恩股份有限公司签订万达广场项目招商合作协议，德化与隆恩股份有限公司签订世界瓷都·德化国际陶瓷艺术城投资合作协议。据悉，万达集团此次计划引入万达集团旗下的万达广场、万达金街、酒店等，进一步提升德化的城市品位，带动瓷艺城项目作为国内国际高端陶瓷营销平台目标的实现。国际陶瓷艺术城项目位于德化城区西南部的龙浔镇丁溪村，总投资约20亿元，规划用地总面积1120亩，建设内容主要包括会展中心、商贸中心、大师园、博物馆、酒店等。

在南安水头，中骏集团也布局了自己的第6座世界城，据称，这将是该集团倾力打造的全新升级版，规划建筑面积约47万平方米，集时尚、体验、餐饮、娱乐等多业态为一体。

商业综合体成未来主流模式

商业综合体的出现是城市经济与文化发展的必然结果，也是城市崛起的有力见证。对城市居民而言，商业综合体的出现与生活息息相关，是人们对城市生活幸福感与骄傲的象征。“一个大规模的商业综合体带来的城市拓展规划趋势，将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市的生活方式和品质。”福建农林大学商务经济系博士陈佑成说。

众所周知，上海新天地、深圳万象城、北京国贸、广州太古汇、成都新世纪环球中心，这些蜚声世界的顶级商业综合体，已成为城市形象的象征，至今仍有享誉全国的号召力。每一座综合体的崛起，都伴随着一个城市中心的诞生，不仅升级了区域经济，而且改变了城市面貌。

尽管竞争已趋白热化，2019年5月份，全国新开业的各类商业项目仍然多达37个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超238.48万平方米，平均商业体量约为6.44万平方米。业界人士估计，今年下半年，全国商业地产将迎来开业高峰，各具特色的商业综合体扎堆开业，全国商业地产或将持续火热。

在福建，商业市场今年下半场的竞争也很激烈，苏宁置业、华润置地、新城控股、王府井集团等巨头纷纷携新作入市。苏宁置业的又一力作——福州苏宁广场，其所处的闽江北CBD是海西经济区具有丰富想象力的优质商务、宜居生活片区，项目未来将打造高端购物中心+5A甲级写字楼的高端城市综合体。天虹股份也在2018年正式和厦门公交集团控股子公司厦门特运集团有限公司签约，入驻厦门特运运营中心，成为天虹在厦门的第6家、福建的第9家大型门店。该项目商业面积4.3万平方米，定位为“畅享欢乐时光的生活中心”。

业内人士分析称，对泉州而言，在本土龙头企业及外来商业地产品牌的共同努力下，泉州商业零售的新面貌将不断升级，日新月异，人们的生活品质将不断走向更高质量、更高品位的新时代。