高层+多层,滨江集团南部新城项目公示

今年5月，桂语朝阳苑西侧的一宗大体量宅地——蜀山单元XSCQ2704-01、XSCQ2704-02地块（萧政储出【2020】19号地块），由滨江集团以上限价格497034万元，楼面价17388元/㎡竞得，溢价率29.76%，需自持3%。

19号地块项目效果图 来源：杭州市规划和自然资源局

这下，在地铁2号线朝阳站旁，一下子驻扎了绿城、滨江两大头部房企。近日，滨江集团竞得的这宗19号地块项目公示了其规划。

据悉，该项目总出让面积105869㎡，容积率2.7，地上建筑面积285846㎡，需配建面积为14293㎡的公租房。根据规划可见，整个项目共设有28幢住宅，除去位于项目东南角的一幢27层高公租房，以及一幢23层的自持楼幢外，还有8幢18层的多层，以及18幢27层的高层住宅。

在配套方面，规划的一所18班幼儿园，以及一处领里中心（涵盖农贸市场、养老用房等），此外小区内还规划有体育健身场地、景观泳池等。

值得一提的是，19号地块未来所建设商品住房的“价格线”也在挂牌当时就已经被披露——精装销售均价上限为29800元/㎡，而这一均价与已经售罄的桂语朝阳苑高层售价在同一基准上。