旭辉超二十一亿元摘得萧山新塘地块

3月5日，杭州市萧山新塘1宗建筑面积超16万平方米的住宅用地正式出让。挂牌文件显示，地块东至03省道东复线，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路，出让面积为63356平方米，容积率2.6，可建面积164725平方米，起价164725万元，折合楼面起价10000元/平方米。

未来，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米；如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

值得一提的是，地块上还需配建8237平方米公租房、5962平方米幼儿园和6339平方米的代建绿地。

从周边情况来看，周围有新塘小学、城东小学、萧山城三星小学、萧山区第三高级中学、浙江省萧山中学、新桐初级中学等教育资源，以及杭州萧山杭发医院、杭州萧山康达中医医院、萧山第一人民医院、萧山区新塘街道卫生院等医疗资源。但商业配套相对缺乏，公共交通条件一般。

经过45轮竞价，地块最终由旭辉以213725万元竞得，溢价率29.7%，自持3%，折合楼面价12975元/平方米。

此前，板块内最受关注的地块就是地铁5号线停车场盖下区地块。去年9月，经过79轮竞价，地块由万科以331243万元竞得，溢价率29.8%，自持4%，折合楼面价为14275元/平方米。相比来说，万科摘得的地块为地铁上盖物业，各方面条件较旭辉竞得的这宗地块更为优越。