2019年滨江集团在钱江世纪城投资了125.4亿元

12月23日，萧山钱江世纪城核心区块一宗住宅用地出让，经过67轮竞价，花落本土房企滨江集团，总价40.6亿元，折合楼面价31869元/平方米，溢价率26.47%。据悉，这是滨江集团继今年7月和10月两度拿下钱江世纪城的两宗“双限”地后，第三次出手，包揽该板块今年所有出让宅地。至此，仅今年滨江集团就在钱江世纪城投资了125.4亿元，已是该板块土地储备的第一大“地主”。

地块处于奥体的核心区域，西面隔着奔竞大道是臻奥院（推广名：信达中心|杭州壹号院），北面不远处就是杭州国际博览中心，距离地铁6/7号线（在建）奥体中心站约400米。

地块的出让面积为41113平方米，建筑面积127450平方米，起始楼面价25200元/平方米，封顶楼面价32732元/平方米，商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米，装修价格不高于4500元/平方米，相当于未来该地块精装商品房最高限价为47000元/平方米。同时，根据出让合同，地块还需配建面积为6373平方米的公租房，建成后无偿移交钱江世纪城管理委员会。

从地块限售价格看，基本与该板块目前在售商品房的价格持平。由于奥体板块供应量不大，目前有新房在售的仅为澄之华庭（推广名：保利·澄品）和正在登记的御虹府（推广名：滨江·御虹府），澄之华庭最近开盘精装高层房源的备案均价为47745元/平方米，御虹府则为45000元/平方米。

而从该板块这些新房的销售情况看，奥体的吸引力还是比较大，即便在市场开始分化的情况下，奥体新盘的人气依然很旺，中签率都不高。此次钱江世纪城再出让一宗体量超过12万方的宅地，对板块未来供应量而言还是一次显性的补充。

从近期的拿地情况来看，本土房企在土地市场表现亮眼。

住在杭州网数据显示，今年以来滨江集团在杭州的拿地金额已达到209亿元，除奥体板块外，还落子翠苑、望江、萧山市北等多个单元。此外，在台州、嘉兴、湖州、金华等地也有所斩获。

无论是战略布局角度还是企业发展角度，甚至是做公益事业的驱动力来看，滨江增加拿地数量、扩大发展都是情理之中。集团董事长戚金兴也曾多次在公开场合表示“会增加拿地数量”。

不仅是滨江，绿城今年也频频出现在土拍市场。根据好地网统计，绿城今年1-11月拿地金额257亿元，位列全省第二。仅杭州范围内，就在未来科技城、萧山市北、笕桥、三里亭和下沙各落一子。

此外，广宇、德信分别摘得3宗地块，西房通过补仓等方式摘得4宗地块，宋都也在富阳桐庐收获2个项目。从数量上来看，现在还在活跃的本土房企虽然不多，但能留下来的都是实力过硬的企业，在大鳄环伺的杭州，这些本土企业或将会通过深耕地方的形式持续发力。