这些隐形彩蛋，招商闻博花城品质享有

招商闻博花城总建筑面积约30万㎡，规划了14幢高层和8幢叠拼，还将代建一所36班的小学和一所6班的幼儿园。仔细研究项目的拿地时机、规划方案和周边环境，会发现该项目拥有一些优势，而且这些优势得有专业解读才能捕捉其中巧妙。

首先，根据市北单元最新的规划和近几年在市北拿地的项目来看，纯人居大盘，特别是建筑面积25万㎡以上就很少。而操盘方、工程方等由一家开发商负责的楼盘更难以寻觅。这是因为萧山已经寸土寸金，许多高端大盘也要几家开发商联合开发，你出人力，我出财务，你做工程，我来营销，非常复杂。但招商闻博花城的操盘方、营销方、工程等全部都是招商一方负责，所谓天然就有“人和”优势。

项目的拿地时机也是一项隐形彩蛋。招商拿下该项目地块时为去年5月，没有做公租房的要求，虽然招商和很多项目一样有自持部分，但自持楼幢与小区分开，而且将打造成精美的公寓，入住门槛并不低。

另外，自2019年7月开始，萧山土拍开始执行“双限”政策，因利润核算等，新楼盘规划会较单一。但招商的产品还是比较丰富，高低配，现代简约的风格、礼序归家的景观园境等都以高端大盘的要求来打造，因为项目是拿地规划开工以后，才有了明文的“双限”政策。

招商闻博花城还因为地利原因，享受里外配套均好的福利。萧山北干、市北是转型升级的主力，城市面貌、配套均“高大上”。

就如前文所述，这里的教育、商业等资源都是省级、国家级水平。未来，项目代建的学校也有意向与省级教育单位达成合作，而且项目西北对角是中学用地，也就是说招商闻博花城的小业主，从幼儿园到初中12年都可以在家门口上学，不用过红绿灯的12年全学龄教育资源，真的能为家长省时省力不少。

除了小区周边诸多板上钉钉的利好建设，小区也丝毫不负博奥路沿线品质大盘的赞誉。萧山人喜欢的舒适硬件这里都有，一楼全架空、儿童乐园、健康跑道、三重归家境，全龄配套、一轴一环八组团空间等园内配套丰富。爱好运动的业主想跑个半马，除了小区内健康跑道可以实现，还可步行至小区南面的北塘河公园折返跑，享受健康的运动人生。

最后，博奥路沿线楼盘，入门级别都不低，招商闻博花城也一样，这与招商在大盘建设、运营方面有着丰富的经验息息相关。小区未来将自成一体，小区业主皆是自住为主的“高精尖”人群，人居氛围会比刚需楼盘更佳浓郁。

产品上，招商闻博花城也以改善户型为主，小区户型起步为建筑面积约108㎡的三房户型，另外还有空间更加奢阔的建筑面积约132、150㎡户型，品牌精装家居、地暖、空调、新风系统配齐，“一家三口”或“二孩家庭”都能在此享有舒适的品质生活。

还有一个关键的隐形彩蛋，招商闻博花城是博奥路沿线，也是市北西单元在售、待售楼盘中，在亚运会前就有把握交付的精装修楼盘。

销售动态：本月底加推1号、8号楼，共188套，户型建筑面积约150㎡，均价参考约38000元/㎡。