更高质量 知名品牌代建对标商品房小区

提速不意味着质量上的放松，高标准、高品质建设，已是杭州市安置房建设的“常规动作”。

早在去年，杭州市建委发布《关于进一步提升杭州市拆迁安置房建设品质的指导意见》，要求围绕“新建项目建设品质达到中等偏上商品房水平”总体要求，提高拆迁安置房小区硬件品质，同步提升后期物业管理、社区管理等长效管理水平，让百姓吃上“定心丸”。

其中，积极引入知名品牌房企参与代建，更是让安置房建得又快又好。

海潮园一园就是绿城房产代建的安置房小区，小区绿化多是灌木、乔木，很有档次；单元楼线条清爽，外立面下面用的是外挂石材，上面则是真石漆，都是当下一流的工艺；走进单元楼里，入户门厅、楼层门也全是精装修。回迁户俞阿姨很激动：“比普通商品房还要漂亮！原来还担心挑不到好房子，现在是一点都不担心了，每一套都是好房子。”

“知名品牌代建安置房，在杭州已是主流趋势。”杭州市城中村改造办公室相关负责人说：“他们接受更多的前沿信息，因此设计理念能与当下流行趋势接轨，并且更懂老百姓喜爱，也更明白钱该怎么花。”

听取百姓意见，安置房因需设计。木场巷社区书记沈洪告诉笔者，从望江村征迁伊始，木场巷社区成立了社区、指挥部、项目党支部共同发起的暖巢议事监督会，建起居民与征迁指挥部的沟通桥梁。沈洪说，议事监督会每月都会举行一次会议，把居民的建议和需求反映给设计单位。

安置房样板先行，并设标准化措施。走进义蓬街道城乡一体化安置（二期）北地块项目部，这里专门划出了一块区域，放置着钢筋、模板/支模架、主体楼梯、砌筑及二次结构、内墙抹灰、外墙装饰及保温、卫生间防水、屋面、管线、后浇带等十个房屋建造模块——这便是工艺样板，房子的每个结构是如何组成的看得一清二楚。

质量上去了，速度也在提升。滨江区创新总包代建单位专业化、市场化科学的运作模式，总包代建的安置房项目可在开工后36个月后完成交付，比以往的安置房项目提前6~12个月，使得总包代建项目交付时间大大缩短，节约了政府过渡、安置成本。

如今，高品质安置房已不是特例，杭州涌现出一批在省内外都处领先地位的安置房小区，紫薇公寓、新德佳苑、上环桥安置房、祥符镇高层农转居公寓、潮上云临南苑、杨公社区安置房……安置房与周边商品房比都毫不逊色，安置房工程真正成为了民心工程。

安置房项目的建设，同时也伴随着配套设施的完善，后续工作的完结。今年9月，杭州市笕东嘉苑小区的王先生和家人一大早就来到行政服务中心，经过公证、不动产登记等流程，他们住了3年的“无证房”终于领上了“身份证”。

笕东嘉苑小区是安置房小区。曾经，由于存在部分前置审批手续不到位或资料缺失等问题，产权证难办成为安置房住户呼声很高、期待解决的问题。

为此在加快安置房建设的同时，杭州还把破解安置户产权证办证难题，作为重要的配套民生工程。

为此，杭州市建委成立了清理解决拆迁安置房办证遗留问题专项工作领导小组及办公室，并于9月印发了《关于杭州市拆迁安置房产权初始登记历史遗留有关问题的处置意见》。截至10月底，全市已交付的安置房项目办证初始登记已全面开展，完成初始登记32个。

安置房再无后顾之忧，而正在逐渐完善的配套设施，也让笑容绽放在回迁居民脸上。

站在海潮园里，俞阿姨指着旁边一栋特别漂亮的小楼，欣喜地说：“这里以后是我们的幼儿园，孩子能在家门口上学了！”刚拿到宸铭府小区钥匙的赵先生则开始盘算着上班的新路径：“小区门口的宸麟路也通了，往前走就是地铁5号线，方便多了。”

支小路、停车场、中心公园、绿地广场等公共服务设施的建设，更将让居民生活发生翻天覆地的变化。

一幅安置小区的更美蓝图，正徐徐展开。