奥体板块+“3字头”+幼小初备齐 招商闻博花城最后一幢高层即将登场

转眼又到开学季，身边又有家长们在讨论孩子上学接送的问题。很多家庭，接送小孩的任务落在老人身上。其实，住在离学校近的小区里，更能体验到安全与便捷的是老人和小孩。

一家人都感受舒适和便利的房子才是长居久安的好房子。但这简单的一句话，又包括了多少宜居要点：户型空间要大、小区环境要美，社区配套要齐，地理位置要通，教育资源要近。

环顾整个钱塘江南岸市场，能“通关”这么多要求的新楼盘并不多。就拿教育资源这一点来说，幼儿园、小学、初中12年教育配套都在家门口的新楼盘寥寥无几。

好在，经过精细规划的北干西单元，建设一路、博奥路、风情大道和建设二路围合而成的这一区块内，就规划了一所6班幼儿园和一所36班制小学，和一所30班中学。

已经确定的是，这所小学将与浙江师范大学合作，依靠高校的推动，打造浙江师范大学附属萧山兴五路小学（暂名），这也是萧山打造10所左右在省内领先、全国有影响的义务教育段名校的重要一步。

这所小学和幼儿园都由离它们最近的新楼盘——招商闻博花城代建。

幼儿园就在闻博花城小区内，小学就是兴议路一路之隔，而规划中的初中，位于浙师大附属小学的北面，距离闻博花城也就是一个红绿灯的距离。未来，招商闻博花城的小业主上学也太方便了。

招商闻博花城在建设一路与博奥路的交叉口，如果沿着博奥路往北，可抵达位于钱江世纪城的崇文世纪城实验学校、学军中学附属文渊中学、杭州第二中学钱江学校等小、初、高名校，计划读民办的家庭也有充沛且便利的选择。

不仅仅有丰富的教育配套，招商闻博花城好像能“通关”满足一家人宜居需求的要素呢。整个项目建筑面积约30万㎡的大盘体量，定位借鉴了新加坡淡滨尼“合心生态”开发模式，涵盖丰富生活内容的综合体社区，整个社区将打造成一个复合型城市功能和活力多元化的小区。

小区规划了建筑面积约4000㎡社区底商和生活多元化场所。这些生活多元化场所安放在小区绿意盎然的园林景观中，将生活与艺术融合。

比如连接三幢主要高层建筑的艺术风雨连廊，即使雨天，遛娃也无惧风雨；在中心水庭东侧是一个多功能的社区客厅，还有图书室空间，将社交与阅读巧妙隐藏在花园里。老人可以在休闲亭里听戏，孩子可以在儿童乐园快乐成长。

相比奥体板块很多容积率为3.0甚至3.5小区的高楼耸立感，招商闻博花城叠墅+高层的“高低配”，让高层视野更加无遮挡，2.8的容积率，在奥体板块尤为宜居。

本着造城的使命，招商闻博花城还首创了垂直邻里中心。在自持的综合服务楼内，计划开辟涵盖“金融、教育、旅游、健康”等内容的多元化社区服务。

招商闻博花城为业主提供多元服务的“花城荟”，已经与银行、艺术学院等机构签约合作，全龄段的业主都能在垂直邻里中心享受三代同乐、共享配套的生活。

招商闻博花城已经开盘多期，起步户型建筑面积就约108㎡的高端楼盘，却轻松地进入了萧山上半年成交排行榜前十。今年7月，也位列萧山新盘成交套数第8名。

要知道，招商闻博花城主力户型建筑面积为约150㎡大平层，还是奥体板块叠墅产品的主力供货者。闻博花城的热销，有点像静待花开的过程。等花逐渐开放，香了美了，大家都来收藏了。

结果发现，400万元级别的产品，早就被抢光了。久等多时，总算等来了招商闻博花城最后一幢高层的加推，还是建筑面积约108㎡三房和约132㎡四房这两种最炙手可热的首改户型。

先来看看建筑面积约108㎡户型，南向面宽超过10米，卫生间全明，“U”型厨房等江南区域最受欢迎的户型设计都有。最讨喜的是客餐厅连接的双开间观景阳台，不仅能收纳阳光和清风，窗外风光更是一览无遗。一家人的衣物晾晒空间也都很充裕。

建筑面积约132㎡四房户型也是双开间观景阳台，面宽约7.3米。四个房间均尺度舒适，一家老小的收纳空间也很充足，十分适合多代同堂的家庭。

客餐厅一体，拥有超长的飘窗，明朗透亮，大气奢阔。值得一提的是，此次压台推出的12号楼位于小区西南角，西面地块已经规划为公园绿地，减噪消尘，绿意养眼。这么一来，西边套可远眺公园美景，东边套视线则落于小区静谧的花园。

而且12号楼前无遮挡，东面是楼层较低的叠墅和幼儿园，城市大气现代的天际线都能尽情捕捉。天气好的时候，小区西面的公园，东面的滨河景观就像油画一样映在窗前。

招商闻博花城所在的奥体板块，接下来还要迎接几个好消息。一个是今年4月博奥隧道实现双向贯通，明年上半年具备通车条件。以后，从博奥路往北穿过隧道，就可以无缝对接杭州大剧院、市民中心、万象城等钱江新城最顶级的城市配套。

当然，萧山几个综合商业体也都距离不远，万象汇、加州阳光、恒隆广场等，都在闻博花城半径约3公里生活圈内。

在闻博花城项目西南方向不远，一座崭新的龙湖天街正在打造中。龙湖天街不仅仅影响着这一板块的商业氛围，还直接将滨康区域的新房新价拉到了51500元/㎡。闻博花城37500元/㎡的精装修限价，性价比一下子就被凸显了。

根据“产、城、人、文、绿”五位一体、和谐发展的城市功能定位，这里以商业商务、高新产业功能为主的风情科创产业区还会吸引更多的企业、人才入驻。距离不远的杭州湾信息港，也有很多年轻人相中了闻博花城的宜居氛围。同时，承接滨江区、江干区等多个主城区 “高精尖”人才的买房入驻，闻博花城将会成为一个综合素质较高的标杆大盘。

这一次，招商闻博花城的高层12号楼压台加推，又一次举起了奥体板块红盘的大旗。四五百万级产品，即可入住奥体，享受家门口的教育配套和商业氛围，这样的机会，可是越来越少了。