放眼成都主城区，哪个区域最能代表成都的精气神？ 在老成都人的记忆角落，轰鸣的大型机器声响彻，引领着当时还年轻的人们踏入了现代工业的浪潮中，那是一段激情澎湃的岁月，书写了几代人的奋斗与理想，更留下了属于这座城市的生活气息。高烟囱、大厂房、火车轨道都曾是这里的标签。 它就是攀成钢，它就像一台时光机，记录了半个世纪以来这座城市的发展和变迁。 无论从历史沿革还是区域发展任何一个维度来看，攀成钢的意义都是不言而喻的，既有成都的城市记忆又代表了成都高端生活的蓝图，堪称成都的门面担当。 13年攀成钢，练就独特「成都味儿」 2006年，随着成都无缝钢管厂的正式停产，成都市最大的钢铁企业从车水马龙的都市里淡出，结束了一个区域的旧时代，并开启了另一个属于它的新时代。 2007年，成都市“两轴四片”规划正式出台，东大街与人民南路一并成为城市发展的核心轴线，攀成钢正式开始了脱胎换骨的蜕变。 于是，它有了一个更“洋气”的名字——天府门廊。 天府门廊扼守城东门户，可谓占尽天时地利，将作为西部华尔街的东大街与城东高端示范区统一起来，地产大佬相继入驻于此，整个区域的强势崛起速度令人瞠目。加上“成渝经济区战略”、“天府新区规划”等国家级战略的实施与推动，成为春熙路、万象城、万达，三大成都热门商圈的中轴点，是成都公认的最具价值区域。 从2006年成都无缝钢管厂的正式停产，到2007年一个区域蓝图的重新呈现，再到2019年成都ICC、环球汇天誉、成都乐天广场、泰合国际财富中心等一系列大型购物中心初具雏形，一个国际化的商圈正在形成，区域价值进入了快速兑现通道。 作为成都的城市封面，攀成钢用13年见证了一座城市商业潜力的无限可能，勾画出一幅美好生活的新蓝图。 2020年，攀成钢崛起正当时，这个生而不凡的高端区域常驻人口规模将迎来爆发期，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，正是依托于东二环发展起来的纯正高端居住区，以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位，规划有甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店等业态，无疑是东二环上最耀眼的明珠，更是成都主城区的门面担当，其区域发展被寄予极高期待。 承载顶级金融资源，造就一流「国际范儿」 攀成钢还有一个独门绝技，也是其他区域很难超越的地方，就是其连接东大街的独特区位。 自从东大街被列为成都打造西部金融中心的前台以来，这个西部的华尔街就已经显现出巨大的聚集效应。政府大力支持和开发商积极布局，支撑了成都东大街的金融中心发展定位，引领区域进入高端时代。同时，具有敏锐市场嗅觉的房企和高端消费者率先抢占市场，分享到了区域经济高速发展带来的红利。 而这条被誉为西部“含金量”最高的一条街，直达攀成钢，决定了攀成钢必将承接东大街的高端商务商业氛围，并利用其规模进行放大和升级。未来西部金融中心片区大部分商业与住宅功能都需要攀成钢来承载。 显然，无论是规模还是品质，攀成钢都有望看齐香港中环、上海陆家嘴，是成都主城区的“第一板块”。无论是从居住价值、商业潜力，还是城市焕新的维度去看，这里都将是成都城市发展的第二个心脏，也是中心城市一次价值升级的契机。 同时，成熟的人群红利，加上地铁8号线的开通在即，以及成都国际化、现代化建设进程的推进，西接盐市口、春熙路、大慈寺商圈，地处华润万象城和万达锦华城之间，得天独厚的区位优势，都决定了攀成钢无可比拟的城市地位。 可以说，攀成钢的区域价值是独一无二的，尽管成都主城区豪宅板块众多，但3000亩的整体规划优势、二环的天然距离优势、大量外籍开发商以及品牌开发商的组团开发，让它具备了硬核实力，成为成都主城唯一能和天府新区扳手腕的板块。 攀成钢商业割据，谁才是开挂的价值战士？ 目前，攀成钢片区已经汇集了新鸿基的成都ICC、中国香港置地携手合景泰富打造的环球汇、韩国乐天集团的成都乐天广场、泰合集团的泰合·国际财富中心等大型商业综合体，这些项目在商业规划、业态分布、品牌引进等各个方面都是绝对的国际范儿。 在攀成钢这样一个炙手可热的的区域，面对激烈的商业竞争，谁将有实力主导新一轮财富增值红利？
乐天集团斥资50亿开发的成都乐天广场，作为世界500强韩国乐天集团在成都首发的商业综合体，集购物中心、酒店、写字楼、电影院、娱乐中心等业态于一体，因为选择了攀成钢这样一个自带流量的区域，自然也成为热搜体质，预见了一个区域的商业趋势与价值投资方向。 如今，乐天广场进入快速建设期，据相关消息透露，有望在2021年中旬开业，引起了业界和购房者的关注。 纵观成都市场，商业整体过剩，而优质投资产品稀缺，唯有攀成钢的社区商业有如此明显的价值潜力。乐天广场推出的60—100㎡紧临综合体现铺，可谓含着“金汤匙”出生： 从板块整体价值来看，区域是绝对的“高大上”，攀成钢从拍地开始，一直以城市核心区的巨量商业，国际化社区为定位，在绿地、吉宝、伊泰等品牌开发商的合力之下，攀成钢已然发酵出成熟的居住环境，随着乐天广场、ICC、环球汇、泰合中心四大商业的共同起步……使得攀成钢成为继“浣花溪”、“国际城南”之后的“成都第一高端板块”，城市新兴CBD。 从产品成长空间来看，项目未来升值潜力可期，由于占据了地铁、学区、城市核心物业等优势，目前区域房价已突破3W，板块发展势头强劲。且位于城市主动脉，串联成都多个核心商圈，是成都“东进”的生命线。 与此同时，作为乐天广场综合体旁边的商街将成为综合体价值外溢的接收者，其附属商业与35万方乐天广场商业综合体形成内外街，共享人流人气，比区域内其他底商更有人气保障。 再来看道路交通，乐天广场位于攀成钢交通的黄金轴线之上，路网发达，通达性强，便于大量外围消费客群的导入。同时，地铁2、8号线双地铁交汇，紧邻二环BRT，必将极大提升板块整体价值，为板块导入更大人口基数，驱动板块成熟升级。 占据“地利”的同时，也享受“天时”。如今，区域常驻人口规模全面爆发，且区域内大型综合体纷纷动工，价值兑现期指日可待，由此催生的商业巨变也是可以预期的，目前算是投资的窗口期。 整体而言，绝佳的地段、综合体的利好是乐天广场商铺成为投资臻品的充分条件，再加上世界500强乐天集团强大的品牌背书，使其商业定位、招商、运营等方面有了强大的支撑，是其备受市场追捧的必要条件。 加之区域高端人群带来消费红利的爆发，释放出巨大的财富潜力，对于高净值人群而言，无疑是稳妥且极佳的投资品。从某种意义上来讲，选择临乐天广场商铺，不仅是为了投资，而是以前瞻性的眼光选择了一座城市未来财富流入的大方向。 在强势的城市外部资源，强大的品牌号召力，强劲的运营力和工程推进力的聚合之下，乐天广场推出的60—100㎡紧临综合体现铺，势必成为理性投资时代下的宠儿。 |
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