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这些隐形彩蛋,招商闻博花城品质享有

摘要: 招商闻博花城总建筑面积约30万㎡,规划了14幢高层和8幢叠拼,还将代建一所36班的小学和一所6班的幼儿园。仔细研究项目的拿地时机、规划方案和周边环境,会发现该项目拥有一些优势,而且这些优势得有专业解读才能捕捉

招商闻博花城总建筑面积约30万㎡,规划了14幢高层和8幢叠拼,还将代建一所36班的小学和一所6班的幼儿园。仔细研究项目的拿地时机、规划方案和周边环境,会发现该项目拥有一些优势,而且这些优势得有专业解读才能捕捉其中巧妙。

首先,根据市北单元最新的规划和近几年在市北拿地的项目来看,纯人居大盘,特别是建筑面积25万㎡以上就很少。而操盘方、工程方等由一家开发商负责的楼盘更难以寻觅。这是因为萧山已经寸土寸金,许多高端大盘也要几家开发商联合开发,你出人力,我出财务,你做工程,我来营销,非常复杂。但招商闻博花城的操盘方、营销方、工程等全部都是招商一方负责,所谓天然就有“人和”优势。

项目的拿地时机也是一项隐形彩蛋。招商拿下该项目地块时为去年5月,没有做公租房的要求,虽然招商和很多项目一样有自持部分,但自持楼幢与小区分开,而且将打造成精美的公寓,入住门槛并不低。

另外,自2019年7月开始,萧山土拍开始执行“双限”政策,因利润核算等,新楼盘规划会较单一。但招商的产品还是比较丰富,高低配,现代简约的风格、礼序归家的景观园境等都以高端大盘的要求来打造,因为项目是拿地规划开工以后,才有了明文的“双限”政策。

招商闻博花城还因为地利原因,享受里外配套均好的福利。萧山北干、市北是转型升级的主力,城市面貌、配套均“高大上”。

就如前文所述,这里的教育、商业等资源都是省级、国家级水平。未来,项目代建的学校也有意向与省级教育单位达成合作,而且项目西北对角是中学用地,也就是说招商闻博花城的小业主,从幼儿园到初中12年都可以在家门口上学,不用过红绿灯的12年全学龄教育资源,真的能为家长省时省力不少。

除了小区周边诸多板上钉钉的利好建设,小区也丝毫不负博奥路沿线品质大盘的赞誉。萧山人喜欢的舒适硬件这里都有,一楼全架空、儿童乐园、健康跑道、三重归家境,全龄配套、一轴一环八组团空间等园内配套丰富。爱好运动的业主想跑个半马,除了小区内健康跑道可以实现,还可步行至小区南面的北塘河公园折返跑,享受健康的运动人生。

最后,博奥路沿线楼盘,入门级别都不低,招商闻博花城也一样,这与招商在大盘建设、运营方面有着丰富的经验息息相关。小区未来将自成一体,小区业主皆是自住为主的“高精尖”人群,人居氛围会比刚需楼盘更佳浓郁。

产品上,招商闻博花城也以改善户型为主,小区户型起步为建筑面积约108㎡的三房户型,另外还有空间更加奢阔的建筑面积约132、150㎡户型,品牌精装家居、地暖、空调、新风系统配齐,“一家三口”或“二孩家庭”都能在此享有舒适的品质生活。

还有一个关键的隐形彩蛋,招商闻博花城是博奥路沿线,也是市北西单元在售、待售楼盘中,在亚运会前就有把握交付的精装修楼盘。

销售动态:本月底加推1号、8号楼,共188套,户型建筑面积约150㎡,均价参考约38000元/㎡。



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本文作者
2019-11-20 07:55
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