京东10亿多元拍下凤岗一地块 将建设科技金融创新中心

凤岗今年将加快重大项目建设。

昨天上午，编号为2019WT034号、位于凤岗镇雁田村、面积375717.61平方米的M0工业用地被广东京东都市智能产业创新发展有限公司（以下简称“京东”）以总价106360万元拍下。相关资料显示，该地块建设内容为科技金融创新中心，将打造人工智能产业新城，总投资不少于200亿元。

预计2023年9月前竣工

该地块出让方为东莞市凤岗镇人民政府，要求项目投资总额达200亿元，建设内容为科技金融创新中心，发展产业类型为智能制造和人工智能研发，计容建筑面积为1418129.88平方米。根据东莞市公共资源交易网上的公告内容，京东对于该地块项目投资总额将不低于200亿元，项目自投产之年起，每年产值不低于280亿元，项目投产后第二个完整会计年度起，每年财政贡献不少于25亿元。

今年初，凤岗镇举行2018年工作总结大会时也提到，今年将加快市重大项目建设，协调市重大预备项目早日动工，争取早日建成达产，实现年产值652亿元、年税收44亿元的预期目标。同时要把握获批省特色小镇试点机遇，加快建设京东都市科技金融创新中心、天安数码城等产业平台，规划建设一个“人工智能”特色小镇。

据了解，该地块性质为M0（新型产业用地），项目用房包括产业用房和配套用房，产业用房指可用于生产、研发设计、技术推广等功能用途的用房，配套用房包括小型商业、配套宿舍等。

根据公告的要求，项目建成后可分割转让，可分割转让的计容建筑面积不得超过该宗地总计容建筑面积的49%。对市认定的重大项目，效益贡献比奖励线每增加100万元/亩，可分割转让的产业用房比例在49%的基础上再增加10%，最高不得超过项目总计容建筑面积的68%，且配套用房不得分割转让。该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年9月6日前开工，在2023年9月6日前竣工。