产品为先的理念：中海·望京府的空间再造与人居探索

摘要: 近年来，随着居民追求健康与高品质居住方式诉求愈发强烈，开发商在住宅产品打造上也不断寻求创新与升级。包括节能环保、智能科技在地产项目上的应用也渐成趋势。然而，无论智能、科技如何介入产品的研发，户型设计仍

近年来，随着居民追求健康与高品质居住方式诉求愈发强烈，开发商在住宅产品打造上也不断寻求创新与升级。包括节能环保、智能科技在地产项目上的应用也渐成趋势。然而，无论智能、科技如何介入产品的研发，户型设计仍然是项目的基础核心要素。户型设计如何在空间规划、功能定位、舒适度等方面不断迭代升级，适应乃至引领现代人居方式，依然是永恒的话题。由此，创新升级住宅产品成为当代房企必须肩负的企业社会责任。

　　产品为先的理念

　　事实上，“产品为先”的理念在即将于5月18日对外开放的中海·望京府项目上已得到印证。从市场反馈来看，中海·望京府尚未开盘即已火爆京城。由于关注度过高，项目不得不采取提前预约的方式，对售楼处及样板间实行限流接待。

　　对此，有楼市产品分析师指出，位于望京国门板块的地段优势、项目低密别墅产品的规划、周边阿里巴巴北京总部等高端国际商务配套及交通体系完善等一系列价值元素固然是项目成为焦点的理由，然而，最终的调查显示，该项目139平方米“宽-House”产品的创新户型设计才是令项目备受追捧的第一要素。

　　按照以往的空间哲学和设计理念，中海产品普遍拥有大面宽、采光好、户型方正通透、实用得房率高、空间细节实用的特点。打造极致户型正是根植北京的一种城市视野，是一种绿色建筑品质，一种未来产品标准，一种人文生活态度，一种艺术的空间哲学。而这一次，中海的产品优势，更是集中体现在中海·望京府户型上。

　　在整体规划上，中海首先放弃了更为赚钱的“高低配”、“别墅最大化”、“南北排布”，甚至牺牲了一部分容积率与建筑密度，用极致的宽-House、光-House、合-House的纯粹生活主义，重新定义北京居住产品空间方向。

　　宽-HOUSE 未来空间主义

　　宽享尺度

　　13.7平方米超大南向尺度，三卧一厅四面宽，极致尺度阳光

　　因为北京严格甚至可以说苛刻的建筑设计规范要求，可以相当自信地说，历史上从来没有一个140平方米以下户型能做到四面宽南向，达到13.7平方米的极致面宽，并且各间户型尺度足够舒适。

　　奢阔主卧

　　30平方米通透主卧套房，双面盆、双衣帽间，私享双人空间

　　北京中海客研部门精研2000多组北京改善购房客户。在忙碌的生活中，约25平方米以上主人套，通透完整空间，可完美适配需求。